物业工程经理

相关职位简介

• 来源：广州壬峰物业发展有限公司

  物业工程经理

  岗位职责1. 小区物业收楼前期工程介入及日常所有工程事宜处理。2. 建立与完善物业工程管理制度.业务流程。3. 组织各项目工程遗留问题的解决与整改。4. 协助各项目制订工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。5. 组织停水.停电.困梯等工程应急事件处理。6. 组织工程合格供方的评选。7. 对电梯.消防.监控等工程类外包方的监管。8. 组织解决项目工程难点问题。9. 编制物业工程年度经营预算。10. 编制培训计划，定期对管理人员进行培训指导。11. 对各项目工程物资申购的审核。12. 对各项目工程事务请示的审核。13. 指导各项目工程线品质提升。14.  完成领导交办的其他工作。任职要求：1. 有住宅物业工程经验，熟悉住宅前期和后期物业管理。2. 熟悉物业的设备设施维修保养.装修管理.节能降耗等管理工作。3. 擅长应对设备设施各类突发事件，具备统筹组织部门及时采取各类应急措施的能力，具备提前预防及处理各类突发事件能力。4. 能独立编写部门规章制度.管理方案.工作流程及相关培训材料，熟悉物业行业规范及物业管理法律法规。5. 擅长团队规划建设及人才培养。

  所需技能： 住宅地产、前介管理

• 来源：云南俊发物业服务有限公司贵阳分公司

  物业工程经理

  工作内容：1）.负责分公司工程的统筹管理；2）.实现前介目标.返修目标.日常维护目标达成；3）.对公司体系.技能进行员工培训。2.岗位要求：1）.大专以上学历，年龄25-45岁之间；有同行业主管级以上工作经验；2

  所需技能： 住宅地产

• 来源：寰图（中国）有限公司

  物业工程经理

  工作职责:1.负责项目改造.筹建前期筹备及工程条件/隐患排查.盘点，项目设计及前期筹备工作中主动并协同相关业务部门高效.合理制定设计需求与工程建设方案，推动项目招投标工作顺利进行；2.合理规划项目施工方案与计划，注重施工文明与安全，管控项目工程改造.筹建过程并合理控制过程增项/签证，有效控制成本的同时按时高质完成项目工程改造.筹建任务；3.主动协同相关业务部门，高效配合并快速解决项目工程改造.筹建前期筹备及筹建过程中相关的问题，确保项目工程改造.筹建工作的顺利完成；4.根据公司制度.流程结合项目实操经验与心得，不断复盘并优化工程改造.筹建业务流程，协助.帮扶提升团队工程项目管理人员的业务水平与施工单位综合业务水平，不断提升区域工程改造.筹建管理效率及施工质量；5.结合项目需求及公司工程标准，不断发掘更高性价比及效率的施工工艺.工序，发掘提升施工质量及优化施工效率或管理效率.合理降低工程造价，做到降本增效；6.对现有在营项目设备设施进行定期巡检，制定设施设备保养计划并监督落实执行到位。任职资格:1.本科或以上学历，土木工程.工民建.机电等相关专业，3年或以上大型商业体/写字楼等工程项目管理经验，有外资相关企业从业经验尤佳；2.熟练使用CAD软件及Office软件。有一定的工程项目现场管理.预结算/签证管理经验，熟悉装饰施工的工艺.结构及机电.空调.消防与配套工程，熟悉行业知识（包括消防）及相关法律法规.国家质量认证.管理体系的相关知识；3.工作认真严谨，责任心与执行力强，有较强的自律性和正确的价值观；4.有敏锐的洞察力和良好的沟通表达能力，思路清晰.逻辑性强，现场解决问题能力强。

  所需技能： 办公地产、商业地产、旧改项目

• 来源：东莞市金舜房地产投资有限公司

  物业工程经理

  岗位职责1.负责小区物业以及学校物业工程维修的团队管理以及工程协调工作；2.负责物业项目设施设备运行维保.水电工程管理.强弱电系统的正常运行等。任职资格1.工民建.机电类.楼宇建筑智能化.制冷与电工技术等专业大专及以上学历；2.三年以上物业管理企业或高端住宅小区同等岗位工作经验，具备设备运行维保.装修管理.水电安装维护等实操管理经验；3.较强的沟通协调能力，工作态度认真负责，具有良好的合作精神；4.具备消防.电梯.通讯.网络.高低压配电.保安监控.弱电.供排水.综合布线等经验者优先；5.持高/低压电工.电梯.制冷等特种技术操作证者优先；

  所需技能： 住宅地产

• 来源：深圳市金地物业管理有限公司成都分公司

  物业工程经理

  岗位职责：1.制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的规章制度；2.负责组织设备的使用.维护.革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态；3.在“安全.可靠.经济.合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作；4.组织编制各种设备的保养.检修计划，原材料采购计划，并组织实施；5.组织收集.编制各种设备的技术资料.图纸，做好设备的技术管理工作；6.组织拟订设备管理.操作.维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行；7.负责工程技术人员的业务培训和考核工作；8.协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作；9.负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见；10.组织物业前期介入工程方面的工作。11.负责组织各种大型.紧急抢修工程任务的执行；12.负责主管领导交办的其他工作。岗位要求：1.统招大专以上学历，年龄25-35岁，机械自动化.机电等相关专业；2.3年以上物业工程管理工作经验，1年以上同岗位工作经验；有物业行业工程管理经验优先考虑；3.沟通表达良好，对待工作认真负责，有良好的服务精神。

  所需技能： 前介管理

• 来源：碧桂园生活服务集团股份有限公司长沙分公司

  物业工程经理

  职责描述：1.提交前期介入期间的工程遗留问题整改建议，并跟进遗留问题的整改。2.负责编制作业指导书.部门各种制度.年度能耗控制计划，并推广和执行，对体系运行情况及时提出整改和纠正措施。3.负责编制项目上各类公共设施设备及公共部位年度预防性维修及大.中修.技术改造计划，获批后组织实施。涉及项目公共设施设备报废应及时申报.登记备案。4.负责部门的物料.机具采购计划编制，并负责对物料.机具的使用管理。5.负责项目零星交付工程返修问题的跟进.处理，并做相关的记录。6.负责编制项目上各类公共设施设备及公共部位年度预防性维修及大.中修.技术改造计划，获批后组织实施。涉及项目公共设施设备报废应及时申报.登记备案等。7.管控项目电梯.消防.智能化运行，根据上级公司要求的规范流程，降低设施设备的运行风险；任职要求1.25-45周岁，从事过物业工程相关工作，3年以上物业工程团队管理工作经验。2.掌握物业工程特点和专业技能，熟悉物业前介及现场的现场营运管理,熟悉国家.地区物业相关法律法规；3.能熟练操作办公软件。

  所需技能： 五险一金、餐补、交通补助、周末单休、月休四天、加班费、带薪年假

• 来源：北京国瑞物业服务有限公司沈阳分公司

  物业工程经理

  岗位职责1.负责编写.修订本部门体系文件，并贯彻实施；2.制订本部门工作计划，全面指导日常维修.设备运行.设施维保.能源管理等工作的正常开展，对本部门员工的工作进行检查.指导.监督及考核；3.负责制订本部门培训计划，并监督实施，保证维修人员掌握必备的专业技术和技能；4.负责审核设备设施维修保养计划，并监督实施；5.负责组织楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作。6.负责装饰装修手续的审批，对装修现场监管情况进行巡检；7.负责项目所有工程维护合同的审核，定期跟踪检查合同执行情况；8.定期巡查供配电.供暖.空调.给排水.电梯等系统，保障系统运行的安全可靠性；9.负责监督各类设备.仪器仪表.维修器具的建档和管理情况；10.负责监督指导底商物业费.能源费的收缴情况；11.制订完善工程类紧急预案，及时组织协调人员处理设施设备的突发事件，并做好其它。紧急情况的配合协助工作；12.负责本部门各类报表.报告.请示的审核与管控；13.做好本部门重大事项的对外沟通协调工作；14.完成上级交办的其它工作。二.工程经理任职要求1.大专以上学历，工程等相关专业，5年以上物业工程管理经验；2.熟悉给排水.强弱电.空调.暖通.消防.电梯系统维修，熟悉物业管理工作及季节性排查重点，发现质量问题及时解决；3.熟悉质量体系.标准化等相关知识，能带领团队保质保量的落实计划.流程和标准；4.具有良好的道德品质及较强的沟通交流能力，诚恳务实，具备一定的文字功底，熟悉一般电脑操作能力和团队领导能力。

  所需技能： 五险一金、双休

• 来源：万物云空间科技服务股份有限公司

  物业工程经理

  岗位职责：1.负责组织.实施项目前期介入.交付前的接管验收工作。2.负责二次装修工程图纸审批与施工管理及装修完毕后的验收工作。3.负责已交付项目房产设施.机电设备的维修.优化工作。4.负责编制工程维修案例库，为前期设计和整改提供经验参考。5.负责定期对项目公司设备设施的运行状况管理，达到合理能耗控制。6.负责客户的进场工程交接工作。7.负责组织工程员工按时.按质完成客户报修的工程问题。任职要求：1.专科含以上学历.相关技术专业毕业；2.6年以上的工程管理工作经验，具备大型写字楼项目工程管理工作（强电管理.弱电管理.暖通空调管理.综合维修管理等）全面经验；3.专业职称：中级以上职称；4.负责处理项目所有工程系统发生的问题，保障工程系统的正常运行。5.及时和项目内各小物业完成每月费用的对接及收取。6.负责组织设备的使用.维护.革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。7.在保证“安全.可靠.经济.合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。8.组织编制各种设备的保养.检修计划，原材料采购计划，并组织实施。9.组织收集.编制各种设备的技术资料.图纸，做好设备的技术管理工作。10.组织拟订设备管理.操作.维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。11.负责组织各种大型突发性事件如停水.停电.跑水等情况的处理.紧急抢修工程任务的执行。12.负责组织本部门业务范围内环境因素和危险源的识别管理控制工作。

  所需技能： 前介管理、办公地产

• 来源：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司

  物业工程经理

  工作职责：目标计划管理1.部门年度资金计划.员工培训计划.工作计划.项目年度工程设备维保计划的编制及实施。2.月度部门运营指标达成情况的回顾。3.月度部门工作计划的制定及执行。会议管理1.组织召开部门例会和骨干例会，参与工程专业晨会和项目周例会。2.参与项目组织的报事分析会及组织区域报事分析会。设施设备管理1.对园区设施设备运行情况的检查。2.检查设备计划保养和报事接待及分派执行情况。3.制定设施设备的大修计划及实施。团队管理1.人才梯队的建设。2.负责本部门人员合理配置；员工考核.培训.发展.骨干员工的甑选.培养等工作。3.传播企业文化，分析总结部门典型的服务亮点和案例，检查公司管理标准。内务管理1.项目能耗分析报表提交审批。2.工程类分供方评审。3.每月工作简报。4.*门内务管理和作业文件归档情况。5.收集工程类报事回访信息。其他1.组织工程应急预案的制定.修订和演习。2.能有从项目前期.接房.至交房1年的工程/客服管理经历。任职资格：1．大专以上学历，机电.给排水.土建等相关专业毕业；2三年以上物业工程管理经验，能独立主持住宅小区或商业项目工程管理工作；3．熟悉国家专业技术规范，熟悉行业相关的法律法规，并能够熟练运用；4．具有良好的沟通.协调.管理能力，较强的工作责任心.自律性及良好的服务意识。

  所需技能： 周末双休

• 来源：上海正形商业经营管理有限公司

  物业工程经理

  岗位职责：1.  向物业总经建议及提交大厦之保养.改善及更改工程计划。2.  负责整个工程部员工的监管工作。3.  准备及检讨工程招标的文件，设定标准及规格，分析回标及作出建议；4.  就租户之投诉及重要维修保养工程作出调配及跟进。5.  查核承包商提交之单据及报价。6.  监管承包商之保养.维修工作。7.  安排及跟进物业查验接收之工作。8.  出席与发展商.公用事业机构.政府部门及有关大厦管理等的会议。9.  制作每年度之工程预算，供物业总经理参阅。10.   制定并实施节能降耗措施，促进项目经营管理目标的实现和可持续发展。11.    工作态度勤勉，敢于迎接挑战。定期巡视整个大厦。 任职资格：1.暖通.电气.土建.给排水等先关专业经验。2.5年以上大中型商业项目本专业系统管理经验，熟悉物业工程各专业系统的调试.运行及维修保养流程。3.有一定的写作能力，会熟练操作Office软件及AutoCAD制图软件。

  所需技能： 五险一金

• 来源：上海熊猫机械（集团）有限公司

  物业工程经理

  岗位职责：1.负责物业工程部的日常管理工作；2.负责项目的消防.电力安全等相关工程改造计划与实施；3.负责公共设备.设施的日常良好安全运行管理；4.就商户投诉及重要维修保养工程做出调配及跟进，提高客户满意度；5.按时.按质完成上级交办的其他工作任务。任职要求：1.40岁以内，大专及以上学历，工程管理.建筑工程等相关专业；2.5年以上综合体项目物业工程团队管理工作经验；3.熟悉水电工程安装及维修.装修工程等工程专业知识；4.积极主动，有良好的客户服务意识，以及解决问题及突发事件的能力；5.具备电工证.消防证.物业管理等专业资格优先。

  所需技能： 综合体、工程管理

• 来源：湖南天臻物业管理有限公司

  物业工程经理

  职位描述：1.负责公司工程板块（强电.电梯.暖通.空调.给排水.消防.弱电等）各项标准.制度.政策的拟定.完善.实施；2.对设备设施的管理.运营.节能改进，对各项目提供指导性的意见和建议；3.工程各专业线的节能降耗，品质升级改造等；4.对前介项目的机电设备选型.施工建议等；5.按时对项目进行检查.监督，形成报告上报公司，逐步对项目进行规范。任职要求：1.大专以上学历，机电.电气专业，有物业总部/区域公司同岗位工程管理相关经验；2.熟悉物业管理相关法律法规及政策；3.熟悉物业设备设施管理及技术创新和节能创新；4.熟悉强弱电.暖通空调.消防监控等工作板块；5.原则性强，具有良好的内外沟通能力和亲和力；6.具备较强的文字功底和口头表达能力。

  所需技能： 前介管理

• 来源：北京天睿数展科技有限公司

  物业工程经理

  岗位职责：1.主持部门工作，保证项目设备运转。全权调配工程部的员工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和办公条件；2.负责制定.完善部门制度.操作规程和要求，并督导下属执行；3.负责部门内部管理和团队建设，处理部门内外部公共关系；4.制定部门年度工作计划及预算，做好节能减排工作；5.制定设备维修保养计划，并监督检查实施结果，保证楼宇设备高效平稳运行；6.参与工程维保.改造项目的谈判.评审.报价及验收，确保质量达到预定的标准；7.制定年度培训计划并依据计划进行实施，定期对下属进行绩效评估，并按规定进行奖惩；8.完成领导交办的其他工作。任职资格：1.年龄45周岁以下；2.大学专科（含）以上学历，工程类相关专业；3.五年以上大型综合体同等职位物业工程管理经验；4.具备较丰富的暖通（空调.给排水）.强弱电.消防.建筑等相关专业知识与技能；5.有较强的组织协调能力，工作认真负责，具有良好的敬业精神和职业操守；6.身体健康，品行端正，能承受工作压力；7.熟练使用办公软件及CAD看图软件.自动化设备；8.有物业工程运营管理或项目负责人经验者优先。

  所需技能： 旧改项目、综合体、办公地产

• 来源：广州奥佳物业管理有限公司

  物业工程经理

  岗位职责：1.在区域总经理的领导下，负责所管区域各小区的设施设备管理工作，并负责编制所在区域的设施设备的保养.维修计划.操作规程及有关技术资料；2.安排下属项目工程维修部主管的日常工作；3.维持项目小区基本设施设备正常运作及安排维修.检查等；4.对业主和租户在日常运作工程上的投诉做出处理；5.执行已定的中修.小修整改方案及控制施工成本；6.安排工程部人员在紧急事故（如飓风.火灾.水灾等）时的抢修当值安排；7.负责安排项目小区工程维修部值班工作，做好设施设备巡查.检查工作；8.对项目小区所有图纸.技术资料等做出存档，使用及更新等的管理。任职要求：1.良好的工作计划和执行能力；2.良好的机电设备维修经验和能力；3.熟练使用各种办公软件的技能；4.熟悉机电设备.给排水设备.消防设备系统原理和维修；5.持机电助理工程师职称.维修电工操作证.高压进网证等相关证件优先考虑。此岗位月休6天，购买社保。

  所需技能： 带薪年假、月休四天、双休、周末双休

• 来源：北京颐通建业医用工程有限公司

  物业工程经理

  岗位职责：1.负责编制本部门的年.月度维修及保养计划，并组织实施；2.负责项目所有公共设施.设备的日常管理，发现问题及时处理.上报，确保共用部位完好，满足使用条件；3.负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；4.负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；5.负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具.物料的有效使用，避免浪费。任职要求：1.中专及以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；2.有物业工程部主管工作经验；有驾照优先；3.熟悉物业各项工程和设备的施工.维修.保养.管理，并熟悉施工安全规范及操作；4.较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时.有效解决实际困难和问题。5.四十岁以下。

  所需技能： 月休四天